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CSF propose cette maison de 8 pièces à Gévezé au prix de 849 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.930386
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
350m2

Iad France - Stevan Brandily vous propose : À vendre à Gévezé : Longère rénovée 350 m² + ensemble immobilier d'investissement 18.000 € / an de revenus locatifs + Batiment avec un potentiel de 240 m² à rénover + Terrain de 10000 m² en secteur agricole.

Maison d'habitation principale 6 chambres comprenant :
Au RDC : entrée, salon, séjour, cuisine, arrière cuisine avec coin buanderie et chaufferie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC.
1er étage : dégagement, une chambre, une 2ème avec salle d'eau privative et WC, et une suite parentale MASTER avec dressing, salle de bain avec bac à douche et WC.
2ème étage : un salon, 2 chambres, une salle de bain et WC.
Extérieur : Terrasse béton double exposition sud et ouest, cour empierrée, jardin + terre agricole, hangar / garage (photo n°19).
Longère en pierres et terre, couverte en ardoises naturelles et entièrement rénovée. Ravalement, chauffage au sol + radiateur en aérothermie, isolation, électricité 100% au norme, DPE B.

Batiment avec murs terre et pierre, charpente bois avec un potentiel de 240 m² à rénover selon les projets : création d'une nouvelle maison ou appartements divisés ou piscine intérieur. Libre court à votre imagination.

Locatif avec bail en cour : 12 box loués, revenu 800€ / mois. Possibilité de création de 2 box supplémentaires.
Locatif potentiel : appartement de type 2 indépendant de 70 m², une chambre, salle d'eau et salon séjour, terrasse jardin et 2 places de stationnement (3 dernières photos).
Atelier indépendant entièrement rénové et prévu pour une activité de création céramique sur 2 niveaux louable ou non selon vos désirs (photo n°21 et 22)

Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 820000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312647)

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* 820 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 10399 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gévezé
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2600.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    849 000 €
    Maison 350m2 à Gévezé
    En vente
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    Maison 350m2 Gévezé

    vente
    849 000 €*
    Publiée le 02/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gévezé (35850).
    Cette maison offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 10399 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 849 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 820 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 600 € et 3 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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