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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Gévezé au prix de 365 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925890
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
98m2

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Maison familiale de 98 m² habitable et 110 m² utile - Terrain 487 m² - 4 chambres - Garage et stationnements - Grenier aménageable + 22 m² de potentiel

Située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme de Gévezé, cette maison individuelle de 2012 se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un ensemble convivial tourné vers le jardin sud et ouest. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 22 m² avec espace buanderie.

Un grenier situé au dessus du garage de la même surface offre un réel potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 487 m² avec terrasse béton exposée Ouest, dans un environnement calme et familial.

Une maison fonctionnelle offrant un excellent compromis entre volumes, extérieur et potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer sur la commune de Gévezé.

Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33364145)

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 487 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gévezé
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 890.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Maison traditionnelle 98m2 à Gévezé
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    Maison traditionnelle 98m2 Gévezé

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 11/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gévezé (35850).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 98 m², sur un terrain de 487 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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