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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Narbonne au prix de 401 549 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856544
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PRIX DU PROJET VENDU NEUF - CLÉ EN MAIN - SUR MESURE - PRÊT A VIVRE

Appartement T3 - 95,20 m² - Terrasse 26 m² - Narbonne Centre - À proximité immédiate des Halles et du centre historique

Au sein d'un bâtiment de caractère en cours de réhabilitation complète, découvrez cet appartement de type T3 situé en rez-de-chaussée, développant 95,20 m² habitables et bénéficiant d'une généreuse terrasse privative de 26 m².

Ce projet ambitieux vise à redonner toute sa noblesse à l'immeuble ainsi qu'aux appartements qui le composent, en alliant valorisation du patrimoine ancien et prestations contemporaines.

L'appartement sera entièrement rénové dans le cadre du programme. Les volumes existants offrent une belle liberté d'aménagement : l'ensemble de l'agencement intérieur pourra être repensé afin de créer un lieu de vie sur mesure, adapté à votre projet.

La terrasse, véritable atout en cOEur de ville, prolonge l'espace de vie et apporte un confort rare dans ce secteur recherché.

Une place de parking privative est également associée à ce lot.

Les parties communes seront restaurées dans le respect de l'identité architecturale du bâtiment, contribuant à préserver le cachet et l'élégance de cette adresse prisée.

Bien éligible au dispositif Denormandie ou au régime du déficit foncier, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial stratégique.

Prix : 401 549 € - appartement entièrement rénové et livré une fois les travaux achevés.

Inter agence avec plaisir

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999073)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 1905
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    401 549 €
    Appartement 95m2 à Narbonne
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    Appartement 95m2 Narbonne

    vente
    401 549 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 401 549 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 116 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1905.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.