Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITE - Dardilly - RETOUR À LA VENTE -
Belle maison familiale avec jardin arboré, piscine et grands volumes

Vous rêvez d'espace, de verdure et de calme... tout en restant proche de Lyon ?

Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes des portes de Lyon, cette propriété de plus de 200 m² habitables séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 500 m², elle bénéficie d'une exposition traversante nord / sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.

Une maison de famille, pleine de vie et d'histoire...

C'est dans cette belle maison que les propriétaires ont vu leurs 3 enfants grandir, rire, courir dans le jardin et profiter de chaque recoin de ce lieu chaleureux et familial. Aujourd'hui, les enfants ont grandi et sont partis faire leur vie. La maison est devenue trop grande pour le couple qui l'occupe encore avec beaucoup d'attachement mais avec d'autres rêves en tête.
Ils ont donc pris la décision de vendre leur belle maison, avec l'envie de transmettre ce lieu chargé d'émotions à une nouvelle famille, afin d'aller écrire de nouvelles pages de leur vie, sur la Côte basque, région qu'ils affectionnent particulièrement

Les + qui changent tout :
. Plus de 200 m² répartis sur 3 niveaux avec de beaux volumes pour chaque pièce
. Une exposition nord / sud qui permet de profiter un maximum des différents espaces extérieurs en fonction des saisons.
. Une localisation idéale proche de toutes les commodités et transports
Un intérieur pensé pour la vie de famille

Dès l'entrée en étoile, les volumes généreux et la clarté des pièces confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au niveau principal :
oUne vaste pièce de vie d'environ 35 m² baignée de lumière, avec poêle à bois et accès direct à une terrasse plein sud
oUne cuisine semi-ouverte haut de gamme de 15 m², parfaitement équipée
oun espace nuit avec 3 chambres confortables (de 14 à 17 m²) et nombreux rangements intégrés,
oUne grande salle d'eau contemporaine
oUn WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, un espace entièrement dédié à la suite parentale avec poutres apparentes et velux pour encore plus de clareté et de cachet :
oUne chambre majestueuse de plus de 30 m²,
oUn vaste dressing,
oUn espace bureau / salon TV,
oUne salle de bains élégante avec baignoire, douche et wc.

En rez-de-jardin semi-enterré :
oUn studio indépendant avec 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC, idéal pour recevoir ou loger un adolescent ou un parent,
oUne buanderie, une cave à vin, un grand espace bureau / rangement et un spacieux garage de 27 m² complètent ce niveau.

Extérieurs d'exception

Le jardin, intime et arboré, offre différents espaces de vie parfaitement aménagés :
oUne piscine sécurisée et chauffée, bordée de terrasses avec de grands canapés intégrés
oUne pergola bioclimatique idéale pour les barbecue et les repas d'été
oUne belle variété d'arbres fruitiers et de végétation,
odes possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules via portail motorisé sécurisé et borne de recharge pour véhicule électrique.

Confort et prestations
oChauffage par pompe à chaleur,
oClimatisations dans la pièce de vie et la suite parentale,
oPoêle à bois dans le séjour pour les soirées d'hiver
oMaison équipée d'un système d'alarme
obon DPE : D

Un emplacement de choix à Dardilly

À proximité immédiate :
oDes établissements scolaires de qualité (écoles et bus direct vers les collèges)
oDes transports en commun : bus TCL, gares TER de Dardilly (acces gare de Vaise en 10min)
. De petits commerces et d'une ma... (gedeon_6727_33309754)