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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Dardilly au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1963425
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
131m2

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Et si vous arrêtiez enfin de choisir entre appartement et maison ?
Ici, vous avez les deux.
Au cOEur d'un hameau préservé de Dardilly-le-Haut, ce bien rare de 131 m² offre l'esprit appartement terrasse et l'indépendance d'une maison, sans charges ni contraintes.
Un cadre de vie privilégié :
Le calme d'un environnement confidentiel, avec les transports au pied de la rue et le bourg accessible à pied. Un équilibre précieux entre sérénité et vie pratique.
Un espace de vie généreux et agréable toute l'année :
La pièce de vie d'environ 50 m² accueille séjour et cuisine équipée dans un volume ouvert et convivial.
Son orientation nord-est apporte une lumière douce et constante, idéale pour un confort thermique naturel, particulièrement appréciable en été.
Un agencement pensé pour la vie quotidienne :
À l'étage : 4 chambres pour accueillir famille, télétravail ou les deux.
Grande salle de bains avec douche et baignoire, buanderie indépendante, et un WC à chaque niveau : tout est fluide, fonctionnel, efficace.
Deux terrasses comme un prolongement naturel :
Repas, détente, moments à soi... chacun y crée son espace, à son rythme.
Les avantages d'une maison, la simplicité en plus :
Garage fermé + stationnement sous porche.
Aucune charge de copropriété.
DPE C avec chauffage individuel au gaz

Le vrai luxe ? Vivre comme en maison, avec la facilité d'un appartement... dans un environnement calme et recherché.
Ce bien est une opportunité. Les acquéreurs en quête de ce type de compromis sont nombreux... et les biens comme celui-ci sont rares.
Appelez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32314766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Dardilly
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    420 000 €
    Maison de ville 131m2 à Dardilly
    En vente
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    Maison de ville 131m2 Dardilly

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Dardilly (69570).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 131 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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