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CSF propose cette maison de 13 pièces à Mézidon Vallée d'Auge au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.837197 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
13 pièce(s)
10 chambre(s)
337m2

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Un ensemble immobilier composé de 3 maisons dont 2 gites ainsi qu'une piscine couverte, le tout sur é ha !
Nous sommes à Lécaude, dans un environnement privilégié, avec une superbe vue sur la campagne environnante, entourés de chevaux !

C'est un véritable projet que je vous propose de reprendre : une activité de gite sur un territoire touristique !

La maison principale comprend une cuisine avec séjour attenant au style normand, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparés. Vous disposerez également d'un cellier sur ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Un gite spacieux vous propose de multiples espaces, modulables et de plain pied, pour être en capacité de recevoir des groupes : 5 grandes chambres, des accès handicapés, une cuisine adaptée aux groupes, un salon de réception très spacieux et baigné de lumière doté d'une tv majestueuse et d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver conviviales !

Un second gite vous propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Une terrasse indépendante permet de profiter de l'extérieur.

La piscine est chauffée, couverte et mesure 6 m X 12 m. Le toit est rétractable en totalité.
L'ensemble bénéficie de plusieurs modes de chauffage : poele à bois, électricité et panneaux solaires.

Venez découvrir cet environnement privilégié, à 15 minutes de Lisieux et Mézidon et 35 min de nos belles plages normandes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33309884)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 337 m2
Pièce(s) : 13
Chambre(s) : 10
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 19611 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mézidon Vallée d'Auge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580.00€ et 3560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison 337m2 à Mézidon Vallée d'Auge
    En vente
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    Maison 337m2 Mézidon Vallée d'Auge

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mézidon Vallée d'Auge (14140).
    Cette maison offre une surface habitable de 337 m², sur un terrain de 19611 m².
    Ce bien compte 13 pièces, dont 10 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 560 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.