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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nogent-le-Roi au prix de 312 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.924849
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Iad France - Delphine Desjours vous propose : Rare, belle maison familiale 150 m² avec vue vallée · 4 chambres dont 2 suites · Sous-sol total · DPE C !
À 5 min de Nogent-le-Roi, 1 h de Paris -- un cadre de vie magique avec jardin bucolique qui ne se refuse pas
Aux portes des Yvelines, au cOEur d'un village en pierre prisé, cette maison familiale réunit tout ce qu'on vient chercher à la campagne : l'espace, le calme, la lumière -- sans sacrifier l'accès à Paris.
REZ DE CHAUSSEE
Pièce de vie de 50 m², baignée de soleil, ouverte sur le jardin. Cheminée avec insert, cuisine indépendante équipée (passe-plat vers le séjour), cellier, et une première suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse -- parfaite pour une vie de plain-pied.
ETAGE
Trois chambres dont une seconde suite (dressing + salle de bains), un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau et WC indépendant supplémentaire. Moquettes et papiers peints à rafraîchir : l'occasion de personnaliser selon vos goûts.
SOUS SOL TOTAL
Double garage, atelier, rangements généreux et cave climatisée pour les amateurs de bons vins.
EXTERIEUR
Jardin bucolique clos et arboré (cerisiers) de 1 200 m² avec une vue dominante sur la vallée -- le genre de panorama qui change selon les saisons et dont on ne se lasse jamais. Ici, on se sent simplement bien.
LES PLUS QUI COMPTENT
Chaudière à granulés récente · DPE C · Configuration évolutive (chambre d'amis, ado, activité pro) · Épernon à 15 min (Paris Montparnasse en 45 min) Nogent-Le-Roi à 5 min · Accès N10 / N12 · Forêts, randonnées, centres équestres à deux pas
Résidence principale, secondaire ou maison de famille : ici, on vit dedans comme dehors, toute l'année au plus proche de la nature.
Une visite suffit pour ressentir ce que les photos ne montrent pas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310115)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-le-Roi
Année de construction : 1993
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1913.00€ et 2589.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Nogent-le-Roi
vente
312 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-le-Roi (28210).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 312 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 913 € et 2 589 € par an.
Ce bien a été construit en 1993.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.