Iad France - Anouck Barril vous propose : MAISON pleine de CHARME de 1930 entièrement RENOVEE dans la commune de JOEUF.

COUP de COEUR assuré pour ce bien de 113 m² de type F6 avec 4 CHAMBRES, un JARDIN et un GARAGE.

En bout de rue, face à la NATURE et sans AUCUN VIS à VIS, cette maison mitoyenne d'un côté propose 3 niveaux pour que chacun ait son espace dans un cadre de vie chaleureux et confortable.

Au rez-de-chaussée, une charmante petite entrée dessert une grande PIECE de vie LUMINEUSE et TRAVERSANTE de 32 m² : d'un côté le SALON avec vue sur le jardin et de l'autre la SALLE à MANGER proche de la CUISINE fermée, aménagée et équipée de 11 m². Une SALLE de BAIN et un WC complètent ce niveau.
Les sols en PARQUET en chêne massif, le TERRAZZO du couloir et de la cuisine, le CARRELAGE des pièces d'eau vous feront succomber, sans compter les hauteurs sous plafonds et leurs moulures conservées.

A l'étage, l'espace nuit propose 4 CHAMBRES réparties harmonieusement, dont de deux de 11 m² et deux de 16 m². PARQUET en chêne partout. Un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau / wc pourraient y être projetées selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Un accès par un escalier en bois déjà installé permet d'aller dans les COMBLES à terminer d'aménager si besoin.

Même le sous-sol est un petit cocon avec sa BUANDERIE créée autour du vieux LAVOIR et son ATELIER pour bricoler en toute tranquillité.
Une porte sécurisée avec volet roulant mène au JARDIN orienté SUD EST. Entièrement clôturé, cet ESPACE VERT sans vis à vis promet de bons moments à partager à l'abri des ARBRES FRUITIERS existants dont un cerisier, un figuier et un mirabellier.

Pour parfaire le tout, un GARAGE avec porte manuelle pour un véhicule est disponible en face de la maison et 3 places de stationnements sont à disposition tout autour.

Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, la chaudière au gaz, les radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et l'exposition optimale génèrent une consommation actuelle estimée à seulement 1 250€ / an. Taxes foncières annuelles de 1 371€.

Cette MAISON fera le BONHEUR d'une famille en quête de TRANQUILITE tout en étant dans une COMMUNE DYNAMIQUE disposant d'écoles, d'associations sportives et culturelles et de commerces, ouverts même le dimanche matin en Meurthe et Moselle.
A proximité des axes autoroutiers vers METZ, THIONVILLE, VAL de BRIEY et le LUXEMBOURG, la petite VILLE de JOEUF à taille humaine est idéale pour concrétiser un projet de vie.

Ne passez pas à côté de cette BELLE OPPORTUNITE,
Disponible quand vous l'êtes, appelez-moi !

Photos en cours de réalisation remplacées par des photos retouchées par l'IA.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310129)