Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison individuelle de 102 m² habitables + Sous-sol de 52 m² environ / 3 chambres / Garage de 30 m² / Terrain clos / DPE DConstruite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par ses 102 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose comme suit : AU RDC : -Entrée de 7,47 m²-2 chambres de 14 & 12 m² environ-Garage de 30,93 m² pour 2 voitures Au 1 er étage : -Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 13 m² environ-Séjour Salon de 26 m²-1 Chambre de 14 m² environ-WC séparé- Salle de bains de 5 m² ATOUT indéniable : un sous-sol isolé de plus de 52 m² à aménager, véritable extension de la maison, non comptabilisé dans la surface habitablePOUR VOTRE CONFORT : -DPE en D-Taxe foncière : 1320 € -Chaudière à gaz à condensation et production d'eau chaude 2019 -Fenêtres PVC et porte 2019-Salle de bains, toilettes et portail manuel 2021-Volets battants en bois -Alarme-Murs isolation extérieure 6 cm-Fibre optique-Terrain clos de 169 m²Cette maison individuelle de 102 m² habitables, complétée par un sous-sol de 52 m², allie confort, fonctionnalité et potentiel grâce à ses 3 chambres, son garage et son terrain clos. Bien entretenue et équipée de nombreux atouts (chauffage performant, isolation, menuiseries récentes, alarme), elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois espace, praticité et tranquillité. * A VISITER SANS TARDER * Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ciDisponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 hHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042511)