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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saujon au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931567
Maison
6 pièce(s)
146m2
Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison en plein centre-ville de Saujon - Vue Seudre - Charme et fort potentiel, 146 m², 4 chambres.
Idéalement située au cOEur du centre-ville de Saujon, cette maison de ville du XIXe siècle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel de rénovation.
Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution agréable et fonctionnelle comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres, trois WC séparés, deux salles d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Le charme de l'ancien est pleinement préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond d'environ 3 mètres, apportant élégance et luminosité à l'ensemble des pièces.
Chaque étage bénéficie d'un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée sur la Seudre, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout rare en plein centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour redonner tout son éclat à cette belle demeure de caractère.
Stationnement au pied de la maison pour un confort quotidien appréciable.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Un bien rare à Saujon, alliant charme de l'ancien, emplacement recherché et superbe vue sur la Seudre.
A trés vite pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 90 m2
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saujon
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
86
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
86
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4960.00€ et 6760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Saujon
vente
199 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saujon (17600).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 90 m².
Ce bien compte 6 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 960 € et 6 760 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.