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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Saujon au prix de 179 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918463
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Virginie Tronquit vous propose : Maison de ville au calme absolu - Tout à pied !
Idéalement située dans la commune de Saujon, venez découvrir cette charmante maison de 73,26 m² sur une parcelle de 228 m².
Elle offre une vie paisible et intimiste, loin du bruit des moteurs. Ici, l'accès se fait exclusivement à pied. Un véritable havre de paix tout en ayant les commerces, écoles et transports à seulement quelques pas.
La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, de deux chambres (une au rdc et l'autre à l'étage), d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une arrière cuisine, d'un WC indépendant, et d'une salle de bain avec baignoire et douche.
Les plus de ce bien :
- Une cour intérieure couverte : Véritable trait d'union entre la cuisine et l'atelier, cet espace abrité se transforme en cuisine d'été conviviale. Grâce à sa cheminée-barbecue, vous profiterez de grillades et de moments chaleureux en extérieur, à l'abri des regards et en toutes saisons !
- Un atelier de stockage : accessible depuis la cour ou le jardin, parfait pour les bricoleurs, les artistes, ou pour ranger vélos, trottinettes et matériel de loisirs.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33291688)
* 170 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saujon
Année de construction : 1949
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1121.00€ et 1517.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 73m2 Saujon
vente
179 000 €*
Publiée le 29/05/2026
I@D FRANCE
