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CSF propose cette maison de 4 pièces à Fargues-Saint-Hilaire au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931735
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : FARGUES-SAINT-HILAIRE - Maison familiale cosy avec terrasse et jardin

Située dans un environnement calme et familial sur la commune recherchée de Fargues-Saint-Hilaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 81 m² implantée sur une belle parcelle de 631 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et conviviale. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une très belle terrasse parfaitement exposée pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'un abri de stockage pratique pour le rangement.

Un emplacement privilégié :

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville
À 10 minutes à pied des transports pour rejoindre le bus 472
Un secteur paisible, idéal pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310150)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 631 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fargues-Saint-Hilaire
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    208
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570.00€ et 2124.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 81m2 à Fargues-Saint-Hilaire
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    Maison 81m2 Fargues-Saint-Hilaire

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fargues-Saint-Hilaire (33370).
    Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 631 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 124 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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