- 3
- 1
- 81
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 4 pièces à Fargues-Saint-Hilaire au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2036272
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Maeva Roma vous propose : ? Maison individuelle de plain-pied - 85 m² - Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des écoles, commodités et espaces verts avec jeux pour enfants, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
?
? Intérieur : une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison se compose de :
o Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour
o Trois chambres avec placards intégrés
o Une salle de bain avec baignoire
o Une distribution de plain-pied, pratique et facile à vivre
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.
?
? Extérieurs : un fort potentiel d'aménagement
Implantée sur un terrain de 715 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, qui laisse libre cours à de nombreux projets :
o Création d'espaces détente (terrasse, coin salon extérieur)
o Installation de zones paysagées ou d'un potager
o Espaces de jeux pour enfants
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
?
? Équipements & caractéristiques techniques
o Chauffage électrique individuel
o Fibre optique installée
o Assainissement : tout-à-l'égout
o DPE : classe D
?
? Travaux à prévoir
Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés :
o Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage
o Mise aux normes de l'installation électrique (fonctionnelle actuellement)
o Modernisation de la cuisine et de la salle de bain
o Plus globalement, une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien
?
? Les +
? Quartier calme et familial
? Proximité écoles et commodités
? Terrain arboré, piscinable et modulable
? Maison évolutive selon vos envies
? Garage
Un bien idéal pour un premier achat ou pour créer un cocon familial à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940768)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 714 m2
Informations sur le lot
Localisation : Fargues-Saint-Hilaire
Année de construction : 1982
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 85m2 Fargues-Saint-Hilaire
vente
290 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fargues-Saint-Hilaire (33370).
Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 714 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
Ce bien a été construit en 1982.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.