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CSF propose cette maison de 5 pièces à Combs-la-Ville au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933268
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2

Iad France - Laëtitia Renassia vous propose : Coup de COEur - Magnifique Maison Familiale de 110 m² - 4 Chambres & Jardin

Idéalement située à Combs-la-Ville, au cOEur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale de 110 m², lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour votre confort. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et espaces verts), elle a tout pour plaire !
Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux, une entrée spacieuse avec rangements, un séjour lumineux baigné de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant.
Le vrai plus : Une suite parentale privative avec sa propre salle d'eau, pour un confort de plain-pied.
À l'étage : un espace mezzanine, idéal pour aménager un coin bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

Les Extérieurs : profitez de deux superbes terrasses idéalement exposées Sud / Ouest pour maximiser l'ensoleillement toute la journée, prolongées par un joli jardin arboré. Le cadre parfait pour vos barbecues et moments de détente en famille.

LES GRANDS PLUS DE LA MAISON :
Confort & Économies : Chaudière à condensation
Stationnement : Un grand garage attenant avec espaces de rangement + possibilité de garer deux véhicules supplémentaires directement devant la maison.

Les plus : L'agencement avec la suite parentale en bas et la mezzanine en haut offre une superbe distribution de l'espace. L'exposition Sud / Ouest est un immense atout.

Votre futur chez-vous n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite exclusive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Renassia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 529442782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310316)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 272 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combs-la-Ville
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison 110m2 à Combs-la-Ville
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    Maison 110m2 Combs-la-Ville

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 01/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Combs-la-Ville (77380).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 272 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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