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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sète au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932583
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
46m2
Iad France - Christel Giraud vous propose : Sète - T3 en très bon état dans une résidence AVEC ascenceur, lumineux, vendu meublé, ENTIEREMENT climatisé, AVEC loggia - Prêt à vivre !
À deux pas du quai de Bosc et au pied du Mont Saint-Clair, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m², vendu entièrement meublé et équipé. Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Sète : tout se fait à pied - gare, commerces, marché, canal, services.
? Un intérieur soigné et fonctionnel
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur sa loggia confortable, parfaite en coin repas, et des moments de détente assurés l'été pour profiter de l'extérieur, comme l'hiver lorsque l'on souhaite la fermer.
Deux chambres cosy, dont 1 avec dressing et l'autre qui donne sur la logia. Salle d'eau soignée et toilette indépendant. Nombreux rangements intelligemment intégrés.
? Confort & prestations
Climatisation réversible neuve dans TOUT l'appartement.
Double vitrage, volets roulants, VMC.
Chauffe-eau extra-plat dernière génération.
Appartement vendu entièrement meublé.
? Un emplacement privilégié
Rue calme, à deux pas du quai de Bosc
Gare, bus et navettes fluviales à proximité immédiate
Commerces de bouche, Halles, marché, services accessibles en quelques minutes
Résidence intimiste, bien entretenue
? Informations copropriété : 27 lots
? Ce qu'on aime
Un appartement clé en main, parfaitement optimisé, lumineux, climatisé, avec un espace extérieur très appréciable.
Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur recherché.
Pour toute demande d'information, je suis à votre disposition. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310352)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sète
Année de construction : 2000
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 46m2 Sète
vente
199 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sète (34200).
Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.