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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Corneilla-la-Rivière au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933775
Propriété
9 pièce(s)
5 chambre(s)
262m2
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Ensemble immobilier - 3 maisons de maître - Forte rentabilité locative - Corneilla-la-Rivière
Situé au cOEur du charmant village de Corneilla-la-Rivière, dans un environnement calme et recherché, cet ensemble immobilier composé de 3 maisons de maître indépendantes représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien de caractère avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
Chaque maison dispose de :
2 places de stationnement privatives
Compteurs d'eau et d'électricité individuels
Bon état général
Entrées indépendantes
Maison n°1 - 149 m² - Actuellement libre
Ancienne maison de maître datant de 1910, rénovée il y a moins de 10 ans, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Composition :
Belle pièce de vie lumineuse de 34 m²
Cuisine équipée
2 chambres
1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC
Bureau idéal télétravail
Buanderie
Combles aménageables de 17 m²
Balcon
Petite cour intime
Atouts :
Charme de l'ancien
Emplacement calme en impasse
Centre du village
Quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel
Anciennement louée :
720 € / mois
20 € de charges
Maison n°2 - 61 m² - Louée
Charmante maison T2 en bon état général comprenant :
Séjour
Cuisine
Grande chambre de 18 m²
Salle d'eau / WC
2 places de parking
Louée actuellement :
508 € / mois
20 € de charges (ordures ménagères)
Maison n°3 - 52 m² + mezzanine de 19 m² - Louée
Maison T2 avec belle mezzanine offrant un espace supplémentaire appréciable.
Composition :
Pièce de vie
Cuisine
Chambre
Mezzanine de 19 m²
Salle d'eau / WC
2 places de parking
Louée actuellement :
508 € / mois
20 € de charges
Revenus locatifs
Revenus mensuels hors charges :
Maison 1 : 720 €
Maison 2 : 508 €
Maison 3 : 508 €
Total mensuel hors charges :
1 736 € / mois
Revenus annuels hors charges :
20 832 € / an
Charges récupérables :
20 € x 3 logements = 60 € / mois
Soit 720 € / an
Investissement idéal
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement pour :
Investissement locatif rentable
Patrimoine immobilier de caractère
Déficit foncier / valorisation patrimoniale
Location longue durée
Projet familial ou division patrimoniale
Rare sur le secteur, ce bien combine cachet, rentabilité et potentiel d'évolution.
Informations complémentaires sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310363)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 262 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Parking : 6
Informations sur le lot
Localisation : Corneilla-la-Rivière
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
281
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2444.00€ et 3306.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 262m2 Corneilla-la-Rivière
vente
349 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Corneilla-la-Rivière (66550).
Cette propriété offre une surface habitable de 262 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bain.
Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 444 € et 3 306 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.