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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Villeneuve-Saint-Georges au prix de 283 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933997
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Amandine Lopes vous propose : -- Quartier Kennedy -- Maison individuelle -- 2 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - JARDIN - CAVE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - BEAUCOUP DE POTENTIEL -- Venez découvrir sans tarder cette charmante maison 4 pièces de 83,50 m², moderne et au goût du jour, de 2 TERRASSES toujours ensoleillées (à l'avant et à l'arrière) sur un terrain arboré de près de 395 m² !
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Elle se décompose ainsi : une entrée indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE, une pièce de vie LUMINEUSE avec la cuisine OUVERTE (qui reste aménagée et équipée avec accès direct à la 2ème terrasse), ainsi que l'accès à l'étage et au sous-sol.
Ensuite, à l'étage, se trouve la chambre principale avec de NOMBREUX RANGEMENTS.
Puis au sous-sol, se trouvent la 2ème chambre, un BUREAU, une pièce faisant office de rangements / stockage avec un coin douche et WC, ainsi que la CAVE.
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Possibilité de faire le tour de la maison d'un côté pour accéder au JARDIN et au GARAGE pour du stockage.
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Les + : LOCALISATION, nombreuses possibilités d'aménagements, SAINE, AUCUN TRAVAUX, exposition traversante, belle luminosité, DOUBLE vitrage, FIBRE, nombreux RANGEMENTS, PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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À découvrir au plus vite ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE !
-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33310413)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 395 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Saint-Georges
Année de construction : 1925
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2290.00€ et 3140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 83m2 Villeneuve-Saint-Georges
vente
283 000 €*
Publiée le 01/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-Saint-Georges (94190).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 395 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 283 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 140 € par an.
Ce bien a été construit en 1925.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.