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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Bagnols-sur-Cèze au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2001221
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
195m2
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison traditionnelle de 195 m² - 6 chambres, piscine et fort potentiel
Située dans le quartier très recherché et paisible de Lagaraud à Bagnols-sur-Cèze, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 195 m² habitables. Construite en 1976 et entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité sur une belle parcelle paysagère de 956 m². Le grand point fort ? Aucun travail n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement, l'agencement de cette maison offre la possibilité immédiate de créer 2 appartements totalement indépendants (un au rez-de-chaussée et un au 1er étage).
Elle se compose de :
? 6 chambres spacieuses et lumineuses.
? 2 cuisines entièrement équipées.
? 2 salles à manger / pièces de vie chaleureuses.
? 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse de 10 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année.
Côté jardin, vous serez séduit par un espace paysager soigné, entièrement clos véritable écrin de verdure abritant une superbe piscine pour vos journées d'été.
Pour le stationnement et le rangement, la propriété est extrêmement fonctionnelle :
? 1 garage fermé + des ateliers de stockage.
? 1 carport (abri voiture).
? 4 places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.
Le quartier de Lagaraud est réputé pour sa tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville de Bagnols-sur-Cèze.
Que ce soit pour une grande vie de famille, pour accueillir des proches de manière indépendante ou pour un rendement locatif partiel, cette maison s'adapte à tous vos projets.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578767)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 195 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 956 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnols-sur-Cèze
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
123
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 195m2 Bagnols-sur-Cèze
vente
355 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnols-sur-Cèze (30200).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 195 m², sur un terrain de 956 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 250 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.