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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Bagnols-sur-Cèze au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.933332
Maison de ville
6 pièce(s)
1 chambre(s)
104m2
Iad France - Laure Anne Marcorelli vous propose : Maison de ville à fort potentiel - Garage, caves, combles aménageables et toit-terrasse
Idéalement située au cOEur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison de ville atypique développe 104 m² habitables et offre un très beau potentiel de rénovation.
Son charme réside notamment dans son organisation autour de patios intérieurs à ciel ouvert, véritables puits de lumière à l'abri des regards, qui desservent harmonieusement les différents niveaux et apportent une atmosphère unique à l'ensemble.
La maison dispose également de beaux volumes annexes : garage, caves, ateliers et combles aménageables. Au dernier niveau, les combles permettent d'accéder à un agréable toit-terrasse sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville.
L'intérieur nécessite une rénovation globale, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. Une partie des menuiseries est déjà en double vitrage et la façade a été rénovée il y a une dizaine d'années.
Deux projets possibles :
-Familial : Le rez-de-chaussée peut accueillir vos véhicules, un espace atelier ou du stockage. Les étages offrent la possibilité de créer de belles pièces de vie, des chambres confortables, et pourquoi pas, au dernier niveau sous combles avec poutres apparentes, une suite parentale d'exception avec accès direct au toit-terrasse.
-Investisseur : Grâce à sa configuration, ses accès et ses différents paliers, la maison peut également se prêter à une division en plusieurs logements indépendants, de type studios, T2 ou T3, selon votre projet et les autorisations nécessaires. Un bien idéal pour envisager une opération locative en centre-ville.
Bon à savoir
- Bien éligible, sous conditions, à des aides à la rénovation telles que l'Anah ou Action Logement.
- Plans, devis et photos supplémentaires disponibles sur simple demande.
- Emplacement central, volumes rares et fort potentiel d'aménagement.
Une maison de ville pleine de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Anne Marcorelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33346069)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 164 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bagnols-sur-Cèze
Année de construction : 1947
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
76
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
76
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2230.00€ et 3080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 104m2 Bagnols-sur-Cèze
vente
116 000 €*
Publiée le 07/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bagnols-sur-Cèze (30200).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 164 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 230 € et 3 080 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.