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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Launaguet au prix de 670 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.870571 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
238m2
Iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose : * A LAUNAGUET * UNE SIGNATURE, UN LIEU DE VIE, UNE EVIDENCE
Il existe des maisons que l'on visite...Et d'autres que l'on ressent.
À l'abri des regards, dans un écrin de verdure de plus de 3 100 m², cette propriété entièrement rénovée de 238 m² incarne un art de vivre où chaque détail a été pensé avec exigence.
Dès l'entrée, une atmosphère s'installe.
Les volumes respirent, la lumière circule, les perspectives s'ouvrent naturellement sur l'extérieur.
Le séjour, généreux et chaleureux, s'articule autour de la cheminée et se prolonge vers une terrasse dominante, invitant à savourer chaque instant, du lever du jour aux soirées d'été.
La cuisine, élégante et parfaitement équipée, dialogue avec les espaces de vie dans une harmonie subtile entre modernité et caractère.
L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées comme des refuges, ainsi qu'une salle d'eau raffinée.
Un extérieur qui vous invite,
Ici, le parc devient un véritable lieu de vie
piscine, pergola bioclimatique, terrain de pétanque...
Chaque espace invite à la détente, au partage, à la simplicité des moments précieux.
Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles :
garage de 96 m², et ses espaces modulables...
Autant d'opportunités pour s'adapter à chaque projet de vie.
Des prestations de qualité, équipements récents, entretien irréprochable.
Un lieu où l'on s'installe sans compromis.
À proximité immédiate des commodités, tout en conservant calme et intimité.
Un potentiel rare à envisager
Possibilité de division parcellaire, pour conjuguer plaisir de vivre et réflexion patrimoniale.
* Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j / 7 * N. B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaires et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Lludrigas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059973)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3186 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Launaguet
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2510.00€ et 3480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 238m2 Launaguet
vente
670 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Launaguet (31140).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 3186 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 670 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 50 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 480 € par an.
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.