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CSF propose cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026805
Immeuble
150m2
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Immeuble de rapport à proximité du centre-ville - Belle opportunité d'investissement
Situé à proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
L'immeuble en monoproprieté se compose de trois appartements actuellement loués :
- en rez de chaussé un T3 de 55 m² loué 524 € par mois CC (depuis mars 2012)
- au premier un T3 de 52 m² avec terrasse de 15 m² loué 460 € par mois CC (depuis mai 2025)
- au deuxième niveaux un T2 de 35 m² avec un loyer mensuel de 369 € CC (depuis aout 2020)
Taxe foncière : 3277 € ( dont 581 € récupérable)
Les logements bénéficient d'un emplacement recherché, proche des commerces, des transports et des services du centre-ville, ce qui facilite la location et assure une bonne attractivité locative.
Cet ensemble immobilier offre ainsi des revenus locatifs immédiats et représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304014)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3860.00€ et 5270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 150m2 Villeneuve-sur-Lot
vente
140 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
Cet immeuble offre une surface habitable de 150 m².
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 860 € et 5 270 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.