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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Villeneuve-sur-Lot au prix de 86 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1986441 · Mis à jour le 21/07/2026
Immeuble
131m2

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre - Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun.

Situé sur une artère passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d'activité professionnelle.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- 1 espace accueil
- 2 cabines dont une avec lavabo et douche
- coin cuisine
- wc

À l'étage :
- 2 cabines fermées dont une avec point d'eau
- 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau
- un espace de stockage

L'ensemble bénéficie d'un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.).

Son emplacement stratégique, très visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle.

Adresse : 5 cours Victor Hugo
Convient à tout type de profil professionnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877002)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    132
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2227 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    86 000 €
    Immeuble 131m2 à Villeneuve-sur-Lot
    En vente
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    Immeuble 131m2 Villeneuve-sur-Lot

    vente
    86 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 131 m².
    Non. Le prix affiché de 86 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.