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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sucy-en-Brie au prix de 438 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.921388
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2
Iad France - Amandine Lopes vous propose : -- Quartier du Grand Val -- 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - JARDIN - GARAGE - SOUS-SOL TOTAL - FORT POTENTIEL -- Venez découvrir sans tarder cette charmante maison individuelle 5 pièces de 102 m² habitable (plus de 143 m² au sol), avec 3 chambres, une pièce à vivre de plus de 32 m², un SOUS-SOL TOTAL et un GARAGE sur un terrain arboré de près de 545 m² !
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Bien située, elle est proche des commodités (telles que école, bus, centre-ville. ) et du parc du Morbras avec un accès à l'étang au bout du jardin.
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Elle se décompose ainsi : une entrée indépendante, un séjour et une salle à manger de plus de 32 m² au total, une cuisine fermée (qui reste aménagée) de plus de 12 m², une chambre de plus de 12 m² et une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'à l'accès au SOUS-SOL TOTAL.
Ensuite, à l'étage, le palier dessert 2 chambres de plus de 11 m² chacune dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un GRENIER pour davantage de stockage / rangements.
Puis au sous-sol total se trouvent un ATELIER, une CAVE, la CHAUFFERIE et plusieurs pièces pouvant faire office de stockage / rangements.
Le GARAGE de près de 36 m² peuvent accueillir 2 véhicules et possibilité de faire le tour de la maison par un côté.
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Les + : LOCALISATION, nombreuses possibilités d'aménagements, SAINE, bonne exposition (traversante), luminosité, quartier CALME et recherché, FIBRE, récupérateur d'eau, entouré de verdure !
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À découvrir au plus vite ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE !
-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 397 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304343)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 545 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sucy-en-Brie
Année de construction : 1930
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
109
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
109
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4840.00€ et 6600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 102m2 Sucy-en-Brie
vente
438 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sucy-en-Brie (94370).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 545 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 438 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 840 € et 6 600 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.