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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Allevard au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912781
Duplex
3 pièce(s)
144m2
Iad France - Cindy VILLARD vous propose : Charmant appartement en duplex à rénover de 144 m², situé au cOEur d'Allevard.
Cet appartement de 144 m² représente une occasion exceptionnelle pour les amateurs de rénovation.
Idéal investisseur ou pour une résidence principale, ce bien s'adresse à chaque projet.
Un investisseur pourra divisé en 2 appartements et pour une résidence principale, on peut étendre le bien à un T5.
Niché au 2ème et 3ème étage d'un immeuble, il offre un vaste espace à repenser selon vos goûts et vos besoins.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par le potentiel qu'il offre. Les pièces spacieuses et lumineuses vous permettront de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie harmonieux et adapté à votre style de vie.
Bien que l'appartement nécessite des travaux de rénovation, son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé dans la charmante ville d'Allevard, vous profiterez d'un cadre de vie calme et agréable. Les commerces, écoles et services à proximité faciliteront votre quotidien.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304362)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Allevard
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 144m2 Allevard
vente
140 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allevard (38580).
Ce duplex offre une surface habitable de 144 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 120 € et 2 910 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.