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Exclusivité
CSF propose ce triplex de 3 pièces à Allevard au prix de 120 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.912730 · Mis à jour le 14/07/2026
Triplex
3 pièce(s)
92m2
Iad France - Cindy VILLARD vous propose : À vendre appartement en triplex avec jardin privé
Découvrez cet appartement de charme situé au cOEur d'Allevard.
Cette résidence de 3 étages est idéalement positionnée à proximité des commodités et des thermes tout en étant préservée de l'agitation citadine.
Ce charmant appartement de type T3 à T4 d'une surface de 92 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 20 m², offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville.
Ce bien offre de multiples possibilité soit pour découper 2 logements indépendants soit garder le bien sous forme de petite maison de ville avec jardin.
L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon de bien-être. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser l'espace à votre goût.
Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également du jardin attenant pour installer un espace détente ou simplement vous ressourcer en plein air.
La résidence, sécurisée, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des services facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement de la vie en ville.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec jardin à Allevard.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 719 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy VILLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 842626780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33297466)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Allevard
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
719
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2870.00€ et 3910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 92m2 Allevard
vente
120 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Allevard (38580).
Ce triplex offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 3 pièces.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 120 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 910 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.