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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Andance au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.919425
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Anne Roux vous propose : Charmante Maison de Village à Andance, un havre de paix à découvrir !
Cette maison de village de 96.51 m² sur un terrain de 315 m² offre un cadre de vie paisible et authentique.
Elle vous séduira par ses 5 pièces aménagées, une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec un espace mezzanine, donnant sur une grande terrasse, 3 chambres dont 2 chambres en Rez-de-chaussée, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un toilette.
Cette maison est équipée d'un poêle à granulés dans la cuisine, d'un poêle à bois dans la pièce de vie et de convecteurs électriques dans les chambres.
À l'extérieur, un espace de plus de 300 m², entièrement fermée, avec un garage, un abri bois et une cave.
- Travaux de toiture et de charpente, isolation des combles ont été effectués il y a 5 ans.
L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants qui sauront apprécier son caractère et son potentiel. Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique.
Située dans un quartier calme et convivial, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la quiétude.
N'hésitez plus, cette maison de village pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Planifiez dès maintenant une visite pour tomber sous le charme de ce petit coin de paradis à Andance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304502)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Informations sur le lot
Localisation : Andance
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1410.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 96m2 Andance
vente
193 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Andance (07340).
Cette maison de village offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 315 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 940 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.