Iad France - Alexis Mascle vous propose : ?Magnifique T3 rénové en rdc avec parking et jardin - Canet-en-Roussillon / proche de la mer ?

Découvrez ce bel appartement de 44.06 m² loi carrez pour un total de 60.91 m² de surface utile, un bien clé en main tout équipé, très bien situé à 600m de la plage

? Double salon / cuisine équipée de 29 m²
? 2 chambres de 9 et 6 m² dont une donnant accès au jardin
? Salle d'eau de 3 m²
? Loggia de 7 m²
? WC indépendant
?Jardin / Terrasse de 85 m²
?Place de parking privative devant l'appartement

? DPE en B
?Climatisation réversible (salon + deux chambres)
?Store électrique permettant de séparé le salon en deux
? Store manuel dans les chambres
?Piscine dans la résidence

Cet appartement fait partie d'une résidence en copropriété :
?Charges : 90 € mensuels
?Copropriété de 48 lots d'habitation ( + 46 lots annexes)
?Taxe foncière : 992 € en 2025

Exclusivité Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Canet-en-Roussillon et alentours.

Ouvert au partage d'affaire

Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.14€ par mois (soit 1045.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,73% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 94. Quote part annuelle(moyenne) : 1045.64 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 €. (gedeon_6727_33304581)