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Exclusivité
CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Vaires-sur-Marne au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927788
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Iad France - Nicolas LYPHOUT vous propose : Maison Traditionnelle à Vaires-sur-Marne avec beau potentiel
Idéalement située à Vaires-sur-Marne, cette maison traditionnelle de 81 m² sur un terrain de 932 m² offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports.
* Description des Pièces : *
- 3 Chambres
- 1 Salle de Bain avec WC
- 1 Salle d'Eau avec WC
- 1 Cuisine fermée
- 1 salon / Salle à Manger
- 1 véranda
- 1 sous-sol total
La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
* Avantages : *
- Grand Terrain de 932 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Garage pour un stationnement sécurisé
- Proximité des commodités et des transports en commun pour un quotidien facilité
Cette maison traditionnelle représente une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets. Vous pourrez créer une maison personnalisée selon vos goûts et vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 593 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LYPHOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 908967714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304589)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 932 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vaires-sur-Marne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
593
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
132
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
132
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4090.00€ et 5570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 81m2 Vaires-sur-Marne
vente
349 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vaires-sur-Marne (77360).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 932 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 090 € et 5 570 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.