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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Affrique au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930238
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
92m2
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / SUPERBE TERRASSE
En plein cOEur de Saint-Affrique, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 d'environ 92 m² habitables, situé au 2ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu.
L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur un bel espace séjour / salle à manger, de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie.
Le véritable atout de ce bien reste sa superbe terrasse d'environ 38 m² avec store banne électrique, idéale pour vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz de ville, climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques et faibles charges de copropriété.
L'immeuble a récemment bénéficié de travaux importants avec une toiture refaite et une façade rénovée. Les parties communes sont spacieuses et très bien entretenues, avec une entrée sécurisée.
Rare sur le secteur, cet appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié saura vous séduire dès la première visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304745)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Affrique
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 588 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
96
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 92m2 Saint-Affrique
vente
149 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Affrique (12400).
Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 588 € par an, soit environ 49 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.