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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Pradet au prix de 359 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.930780
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Découvrez ce superbe appartement T3 de 59 m² avec terrasse au Pradet
Situé à Le Pradet, dans un quartier calme et résidentiel, ce charmant appartement de type T3 se situe dans une résidence de standing construite en 2020, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux composé d'un agréable séjour / cuisine de 25.26 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 36.77 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur ainsi que d'un jardin de 74 m².
Ce bien dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.
Les prestations sont de qualité avec notamment la fibre, l'ascenseur, la climatisation réversible, l'interphone et la porte blindée assurant votre sécurité et votre bien-être.
La résidence, moderne et sécurisée, est accessible aux personnes à mobilité réduite et propose un environnement agréable avec un jardin paysager où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en excellent état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Le stationnement est facile. Et possibilité d'acquérir jusqu'à deux places supplémentaire en sus.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par sa modernité, son confort et son emplacement idéal à Le Pradet.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304788)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Pradet
Année de construction : 2020
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Le Pradet
vente
359 500 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Pradet (83220).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 359 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 560 € et 820 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 384 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2020.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.