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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Pradet au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941111
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Thierry Giullo vous propose : Appartement 3 pièces Charmant avec Balcon, Le Pradet
Découvrez ce ravissant appartement de 3 pièces situé au cOEur de la commune prisée du Pradet. Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement saura vous séduire par son charme et son caractère.
Appartement traversant tres ensoleillé
Entièrement rénové avec soins, l' appartement est équipé de clims dans chaque pièce
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 chambres très confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à ses occupants.
Le point fort de cet appartement est son agréable balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Exposé au sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Les expositions sud et nord permettent une belle circulation de l'air et offrent une agréable sensation de bien-être.
Situé dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, cet appartement vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Le quartier résidentiel et calme ajoute un charme supplémentaire à cette belle opportunité immobilière.
La facade, toiture et isolation de la residence ont étés réalisées il y a peu de temps d ' ou cet excellent DPE C
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages offerts par la vie au Pradet.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon, un bijou immobilier à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33351100)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Pradet
Année de construction : 1961
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
113
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Le Pradet
vente
234 000 €*
Publiée le 08/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Pradet (83220).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1961.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.