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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 334 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.814125
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
Iad France - Victor Balian vous propose : Aix en Provence - Quartier Lycée Cézanne / Pont de Béraud
Appartement T4 de 84 m² avec CAVE et GARAGE
A 15 min à pied du centre ville.
Situé dans une résidence intimiste et conviviale, ce bien offre une vraie vie de quartier. Proche de toutes les commodités (commerces de proximité, marché local, supermarché, transports) et des infrastructures scolaires (crèche, ecole élémentaire, lycée), il bénéficie également d'un accès piéton rapide aux parcs Rambot et de la Torse.
POTENTIEL & AMENAGEMENT :
L'appartement est à rénover et offre un beau potentiel d'aménagement pour être transformé selon vos goûts. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une belle luminosité avec une triple exposition EST, SUD et OUEST.
D'un superficie de 84 m², l'appartement présente, pour l'espace de vie, une entrée desservant une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur un séjour / salle à manger de 34 m².
La partie nuit quant à elle offre 3 chambres dont une avec un patio, un dégagement avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.
ANNEXES :
Une cave de 5 m² sur le même palier ainsi qu'un garage de 16 m² offrant stockage et stationnement complète le bien pour votre confort.
Du stationnement additionnelle est également disponible dans la résidence.
Le chauffage est individuelle et électrique. Fibre disponible.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334400 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304822)
* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1265 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2 Aix-en-Provence
vente
334 400 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13100).
Cet appartement offre une surface habitable de 84 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 334 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 080 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 340 € et 1 860 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 265 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.