Iad France - Céline Le Roux vous propose : ? Maison familiale pleine de charme avec piscine, grand garage et jardin au cOEur du village

Au centre du village, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon avec terrasse, piscine, jardin et un immense garage aux multiples possibilités.

? Dès l'entrée, le charme opère :

une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur,
une grande cuisine conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis,
des espaces fonctionnels et chaleureux où chacun trouve naturellement sa place.

? Au rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Salon / salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse et au jardin
Grande cuisine ouverte
Toilettes indépendantes

? À l'étage :
4 grandes chambres dont :

une suite avec dressing et point d'eau,
une chambre disposant de son espace privatif avec lavabo
Une salle d'eau et toilettes séparées

? Un garage exceptionnel de 90 m² complète le bien :
Buanderie, atelier, espace salle de bain avec baignoire, nombreux espaces de rangement et même un studio de musique avec isolation phonique.
Un espace rare pouvant s'adapter à tous vos projets : activité professionnelle, salle de sport, atelier créatif, stockage ou espace loisirs.

? À l'extérieur :
Profitez d'un jardin soigneusement aménagé avec terrasse et piscine, dans une ambiance chaleureuse et intimiste, parfaite pour les beaux jours.

? Confort et prestations :
? Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
? Moustiquaires
? Volets roulants électriques
? Poêle à bois
? Climatisation réversible

? Les + qui font la différence :

Emplacement recherché au cOEur du village
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Maison idéale pour une famille
Grands volumes et nombreux espaces annexes
Garage polyvalent rare sur le secteur

Une maison où l'on se projette immédiatement, pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Information visiteurs : conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304787)