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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Gorbio au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.931225
Appartement
2 pièce(s)
53m2
Iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose : Appartement neuf de 2 pièces à Gorbio avec jardin, terrasse et garage.
Situé dans une résidence de 2024, cet appartement offre une surface de 53.5 m². La pièce de vie lumineuse est organisée de manière fonctionnelle, comprenant un espace salon-séjour, une buanderie, une cuisine ouverte équipée, et une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 17 m² offrant un bel espace extérieur pour profiter du climat ensoleillé, ainsi qu'un jardin privatif de 12 m².
L'aménagement intérieur est pensé pour votre confort au quotidien, avec des équipements modernes. Vous pourrez également profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour votre tranquillité.
L'emplacement de cet appartement est idéal, orienté plein sud pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce bien allie confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un environnement privilégié à Gorbio. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1024 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304908)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gorbio
Année de construction : 2024
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 49
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1024 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 301.00€ et 407.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Gorbio
vente
329 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gorbio (06500).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 301 € et 407 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 024 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 49 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.