Iad France - Sandrine Pratlong vous propose : 2 pièces rénové, lumineux avec parking & cave - À 7 min de Paris Gare du Nord

Idéalement situé dans une rue calme à seulement 300 mètres de la gare Saint-Denis (RER D, Transilien H et tramway T8), découvrez ce superbe 2 pièces de 48 m², niché au 4e étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1992.

À seulement 7 minutes en train de Paris Gare du Nord, cet appartement entièrement rénové en 2021 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud / est et sa vue dégagée sur la Basilique de Saint-Denis.

Il se compose :
o d'une belle pièce de vie conviviale avec coin cuisine aménagée,
o d'une chambre confortable avec sa salle de bain attenante,
o de WC séparés avec lave-mains.

Les + qui font la différence :
o Place de parking privative en sous-sol
o Cave
o Local vélo commun
o Résidence sécurisée avec digicode et interphone
o Faibles charges
o Bonne performance énergétique : DPE C / GES A
o Appartement clé en main

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement coup de cOEur !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.27€ par mois (soit 1503.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33304926)