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CSF propose cette maison de 8 pièces à Vinneuf au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.880747 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2
Iad France - Solange Fornarelli vous propose : * Maison de caractère avec écurie, carrière et 4 714 m² de terrain *
À Vinneuf, cette propriété ancienne a quelque chose que l'on trouve rarement : une vraie maison familiale, de grands espaces extérieurs et des dépendances permettant de donner vie à différents projets.
La maison offre * 172 m² habitables et 5 chambres * , avec une organisation agréable au quotidien.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.
Mais ici, l'intérêt ne s'arrête pas à la maison.
La propriété s'organise autour d'une * cour intérieure fermée * et de plusieurs dépendances, avec notamment une grande grange comprenant un atelier et une partie à rénover, ainsi qu'une seconde grange avec * 3 boxes sur dalle * .
Côté chevaux, les installations sont déjà là : * carrière, paddock et accès aux chemins de balade * . Un vrai avantage pour les cavaliers qui souhaitent vivre avec leurs chevaux sans avoir à créer toute l'infrastructure.
Les dépendances offrent également de beaux volumes pour du stockage, un atelier, du matériel, une activité personnelle ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires.
Le terrain de * 4 714 m² * permet de profiter pleinement de cet environnement campagne, tout en restant à proximité des commodités du secteur.
La maison bénéficie par ailleurs d'un * DPE classé C * , un point appréciable pour une propriété ancienne.
Une propriété qui peut donc répondre à plusieurs projets : résidence familiale, maison de campagne, projet équestre ou simplement recherche d'espace et de tranquillité.
Pour découvrir les volumes, les dépendances et les installations, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305009)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4714 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vinneuf
Année de construction : 1890
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
173
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1960.00€ et 2710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2 Vinneuf
vente
349 000 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vinneuf (89140).
Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 4714 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 710 € par an.
Ce bien a été construit en 1890.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.