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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Villevaudé au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932215
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
145m2

Iad France - Caroline Leschi vous propose : Maison familiale de 145 m² habitables (213 m² au sol) + Dépendance
*
Sur un magnifique terrain arboré de 1 586 m² à Villevaudé, cette maison offre de beaux volumes. Vous y trouverez 5 chambres, une cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger ainsi que 2 salles d'eau et 2 toilettes. Un garage, une buanderie et une pièce multi-usages viennent compléter les espaces de vie.
*
À l'extérieur, un vaste jardin plein de charme vous attend, idéal pour les moments en famille, les repas d'été et tous vos projets d'aménagement.
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Une dépendance de 42 m² au sol, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel : activité professionnelle, atelier, espace indépendant ou investissement locatif.
Un chalet de 26 m² vient également compléter l'ensemble et se prête parfaitement à des usages variés : loisirs, espace créatif ou rangement.
*
La maison est saine et confortable, avec chauffage au gaz, cheminée, rangements et stationnement privatif. Quelques travaux de décoration permettront de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
*
Cette maison traditionnelle pleine de potentiel n'attend plus que vous pour la réalisation de vos projets familiaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Villevaudé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305018)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1586 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villevaudé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Villevaudé
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    Maison traditionnelle 145m2 Villevaudé

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 31/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villevaudé (77410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1586 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 060 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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