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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Villevaudé au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.909533 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Kathia Martins vous propose : VILLEVAUDÉ - MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - TERRAIN DE PLUS DE 1 300 m²

Vous recherchez de l'espace, du calme et un véritable extérieur pour votre famille ?

À Villevaudé, à moins de 10 minutes de Claye-Souilly, découvrez cette maison indépendante de 142 m², édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 300 m², sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout prolongé par une grande terrasse et le jardin. La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, offrant une vraie flexibilité d'usage selon vos besoins : chambre d'amis, espace pour recevoir ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Autre véritable atout de la maison : son sous-sol total de plus de 100 m². Garage, cave, buanderie et espaces de rangement offrent de nombreuses possibilités au quotidien.

À l'extérieur, la grande parcelle arborée et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vaste terrasse et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

LES + :
o Maison totalement indépendante
o 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
o Suite parentale avec salle d'eau
o Terrain de plus de 1 300 m²
o Aucun vis-à-vis
o Sous-sol total de plus de 100 m²
o Grande terrasse
o Cheminée
o Plusieurs stationnements
o Double vitrage
o DPE C
o Maison entretenue, sans travaux à prévoir

Une maison familiale qui conjugue volumes, extérieur et fonctionnalité.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathia Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 891653529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33214953)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1321 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villevaudé
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison traditionnelle 142m2 à Villevaudé
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    Maison traditionnelle 142m2 Villevaudé

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villevaudé (77410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 1321 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.