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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Boulogne-sur-Mer au prix de 199 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.932656
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
104m2
Iad France - Caroline Ditte vous propose : Vous rêvez de poser vos valises au cOEur de la vie boulonnaise ? Ne cherchez plus, j'ai déniché la perle rare ! ?
? BOULOGNE-SUR-MER -
En plein centre, rue piétonne !
Vivez le 'tout à pied' : commerces, restaurants et ambiance du centre-ville au pied de votre porte. ??
? L'APPARTEMENT COUP DE COEUR ?
? Une surface généreuse de 104 m² idéale pour de beaux volumes et une luminosité unique.
? AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Rénové avec soin, vous n'avez plus qu'à y installer vos meubles.
? Des prestations de qualité qui font toute la différence. Parquet, hauts plafonds, rangements, chaudière récente.
? 2 belles chambres ainsi qu'un bureau, placards,
? Copropriété tranquille : l'alliance parfaite entre l'animation de la ville et le calme chez soi.
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Ce bien rassemble TOUS les critères d'un confort absolu en plein centre. Une opportunité ultra rare sur le secteur !
Le coup de foudre est à portée de clic. ?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.15€ par mois (soit 937.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33305184)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-sur-Mer
Année de construction : 1957
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 937 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1282.00€ et 1734.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 104m2 Boulogne-sur-Mer
vente
199 990 €*
Publiée le 31/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-sur-Mer (62200).
Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 199 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 999 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 282 € et 1 734 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 937 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1957.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.