Iad France - Bénédicte Romet vous propose : Saint-Germain du- Corbéis Maison d'architecte au cOEur d'un parc arboré de 5 259 m²

Une architecture singulière, des volumes généreux et un parc exceptionnel...

À seulement quelques minutes d'Alençon, cette maison d'architecte construite en 1978 vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, au calme et au cOEur d'un magnifique environnement paysagé.

Développant environ 152 m² habitables et près de 250 m² au sol, cette propriété offre de beaux volumes et une circulation originale, typique des maisons d'architecte.

Dès l'entrée, le vaste hall donne le ton avec son espace dressing et ses WC indépendants. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : environ 60 m² baignés de lumière, grâce aux grandes baies vitrées et à son exposition sud-ouest.

La cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et caractère à cet espace qui s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité.

À demi-niveau, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et toilettes. Plusieurs pièces bénéficient également d'un accès direct aux balcons ou terrasses, permettant de profiter pleinement de l'environnement verdoyant.

La partie inférieure offre encore de beaux espaces avec une lingerie, une buanderie, une quatrième chambre d'environ 22 m² avec dressing, une cave ainsi qu'un double garage.

Mais c'est à l'extérieur que la propriété révèle toute sa dimension.

Implantée sur un parc paysagé entièrement clos d'environ 5 259 m², elle bénéficie d'un environnement particulièrement préservé. Chênes centenaires, châtaigniers, bouleaux et nombreuses essences composent un véritable écrin de verdure, offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature.

Côté confort, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage, avec chauffage au sol, cheminée et convecteurs.

Une propriété rare sur le secteur, où l'architecture des années 70 rencontre la nature dans un cadre particulièrement privilégié.

Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière, du caractère et un environnement exceptionnel.

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