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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Germain-du-Corbéis au prix de 263 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214461
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
61000 SAINT GERMAIN-DU-CORBEIS - MAISON 123M² - 4 CHAMBRES - GARAGES - ANNEXES - TERRAIN 1055M²
Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Sandrine Meunier cette maison familiale.
LOCALISATION
Proche d'Alençon, école primaire à 600 m, Carrefour à environ 2 km, soit 5 minutes en voiture
LES ATOUTS
environnement calme - nombreux rangements - Le jardin végétalisé, agrémenté d'un bassin décoratif -véranda
DIAGNOSTICS
Le chauffage est assuré par le gaz et le bois. Le bien est classé D au DPE
DESCRIPTION
La maison propose une configuration fonctionnelle avec, au niveau principal, une entrée, une
cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un bureau et
une véranda lumineuse ouverte sur le jardin.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce palière permettent
d'aménager selon les besoins un coin lecture, un espace jeux, un bureau secondaire ou un espace
détente.
Le sous-sol complète l'ensemble avec une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et plusieurs
espaces de stockage.
À l'extérieur, les atouts sont nombreux : grands garages, annexe de 33 m², bûcher et espaces de
rangement. De quoi stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou imaginer un usage
complémentaire selon les projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1055 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Corbéis
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 123m2 Saint-Germain-du-Corbéis
vente
263 800 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Corbéis (61000).
Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1055 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 263 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 785 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.