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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Germain-du-Corbéis au prix de 263 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.214461 · Mis à jour le 27/07/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Maison familiale de 123 m² avec 4 chambres, dépendances et jardin à Saint-Germain-du-Corbéis

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale.

À Saint-Germain-du-Corbéis, à quelques minutes d'Alençon, découvrez cette maison familiale de 123 m², implantée sur une parcelle arborée de 1 055 m².

Avec ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, sa véranda et ses nombreuses dépendances, elle offre une configuration fonctionnelle et de multiples possibilités d'usage.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger, un salon agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une véranda lumineuse, ouverte sur le jardin, prolonge agréablement l'espace de vie. Elle peut accueillir un coin repas, un jardin d'hiver ou un espace de détente.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une pièce palière complètent l'ensemble. Cette dernière peut être aménagée en coin lecture, espace de jeux, bureau secondaire ou espace de repos.

Le sous-sol apporte des espaces particulièrement utiles avec une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et plusieurs zones de stockage.

Des extérieurs adaptés à de nombreux projets

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin végétalisé et arboré, agrémenté d'un bassin décoratif.

La cour permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage, un bûcher ainsi que différents espaces de rangement facilitent le stockage, le bricolage et l'organisation du quotidien.

Une annexe indépendante d'environ 33 m² est actuellement proposée en location de courte durée sur Airbnb. Elle peut représenter un potentiel de revenu complémentaire ou répondre à différents besoins : accueil de proches, activité professionnelle, espace de loisirs ou logement indépendant, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.

Une maison proche des services

La maison se situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodités :

école primaire accessible à pied ;
boulangerie, boucherie et bureau de poste à proximité ;
Carrefour à environ 2 km ;
Alençon accessible en quelques minutes.

La maison est équipée de menuiseries en PVC et d'un système de chauffage associant le gaz et le bois. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

La toiture et la charpente ont été refaites en 2004 à la suite d'un incendie.

Diagnostic de performance énergétique : classe D.
GES : classe D.
Taxe foncière : 2 770 €.

Pour obtenir davantage d'informations, notamment sur l'annexe actuellement exploitée en location de courte durée, ou pour organiser une visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1055 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Corbéis
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    263 800 €
    Pavillon 123m2 à Saint-Germain-du-Corbéis
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    Pavillon 123m2 Saint-Germain-du-Corbéis

    vente
    263 800 €*
    Publiée le 22/05/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Corbéis (61000).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1055 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 263 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 785 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.