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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Saint-Germain-du-Corbéis au prix de 263 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214461 · Mis à jour le 10/09/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
SAINT-GERMAIN-DU-CORBÉIS – Maison familiale 123 m² – 4 chambres – annexe 33 m² – terrain 1 055 m²
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale de 123 m², construite en 1971, implantée sur une parcelle de 1 055 m² à Saint-Germain-du-Corbéis, à quelques minutes d'Alençon.
Avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une véranda, un sous-sol, plusieurs dépendances et une annexe indépendante de 33 m² actuellement exploitée en location courte durée, cette propriété offre une configuration particulièrement polyvalente.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée,
une cuisine indépendante aménagée,
une salle à manger exposée sud-ouest,
un salon avec cheminée,
2 chambres,
une salle d'eau et des WC indépendants.
La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et ouvre sur le jardin, avec la possibilité d'y aménager un coin repas ou un espace de détente.
À l'étage, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires,
d'une seconde salle d'eau et d'une pièce palière pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré accueille un bassin décoratif.
La cour permet de stationner plusieurs véhicules et la propriété dispose également d'un garage utilisable pour une voiture, d'un bûcher et d'espaces de rangement.
L'annexe indépendante de 33 m² utilisée en Airbnb, constitue un véritable atout pour un projet de revenu complémentaire, l'accueil de proches ou un espace indépendant.
Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage,
d'un chauffage au gaz de ville complété par le bois,
du tout-à-l'égout et de la fibre.
La toiture et la charpente ont été refaites en 2004.
DPE : D – GES : D
Taxe foncière : 2 770 €
Prix de vente : 263 800 €
Une propriété intéressante pour une famille recherchant de l'espace, plusieurs chambres, des dépendances et un potentiel locatif complémentaire, tout en restant proche des commodités et d'Alençon.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1055 m2
Parking : 4
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-du-Corbéis
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
205
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
31
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
31
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 123m2 Saint-Germain-du-Corbéis
vente
263 800 €*
Publiée le 22/05/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-du-Corbéis (61000).
Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 1055 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 263 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 785 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.