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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chartres au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1835634 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Iad France - Angélique Provot vous propose : Appartement 3 pièces - Chartres
Vous recherchez un appartement propre, rénové et fonctionnel, où poser vos valises ou réaliser un investissement locatif rentable ?
Ne cherchez plus.
Situé à Chartres, au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ce 3 pièces d'environ 64 m² offre un cadre de vie lumineux, moderne et bien organisé, avec une partie jour et une partie nuit parfaitement distinctes.
Ce qu'il propose :
Entrée avec placard
Séjour confortable et lumineux (près de 20 m²)
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four Beko, hotte Brandt, lave-vaisselle Bosch - meubles récents, moins de 3 ans)
Deux chambres avec dressing
Salle d'eau moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée (avec WC suspendu)
Nombreux rangements et placards dans tout l'appartement
Cave privative en sous-sol
Séchoir privatif sur le palier, très pratique au quotidien
Pas de balcon
Pas d'ascenseur
À proximité immédiate :
École maternelle, pharmacie, supermarché et boulangerie à quelques minutes à pied
Parc avec jeux pour enfants à 1 minute
Bus vers la gare et le centre-ville à 3 minutes
Piscine olympique et patinoire à moins de 5 minutes en voiture
Accès rapide à l'autoroute A11
Copropriété bien suivie :
Charges mensuelles : 215 €, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et l'entretien des parties communes et espaces verts
Taxe foncière : 1 297 €
Aucune procédure en cours
Bien libre de toute occupation, entièrement rénové récemment
Les plus :
Appartement refait à neuf, propre et habitable immédiatement
Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries
Cuisine et salle d'eau modernes et récentes
Nombreux rangements et grande capacité de stockage
Cave privative et séchoir indépendant
Fibre installée
Chauffage inclus dans les charges
Appartement bien desservi et situé dans un environnement calme et pratique
Idéal premier achat ou investisseur (anciennement loué 770 € / mois).
Venez le visiter sans plus attendre. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31347463)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chartres
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 222
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
42
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
42
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Chartres
vente
96 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chartres (28000).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 222 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1987.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.