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CSF propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à Maraussan au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1845291 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison traditionnelle
10 pièce(s)
360m2

Iad France - Julien Bataille vous propose : Maison Traditionnelle de 360 m² à Maraussan - Aucun Travaux à Prévoir
Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle à Maraussan composé d'un ancien restaurant avec cour et cave à vin, un appartement de type T5, un studio.

Construite en 1998, cette demeure est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À l'intérieur, vous serez séduit par ses 10 pièces lumineuses réparties sur les différents niveaux. Chacune des pièces offre de beaux volumes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Pas moins de 3 étages vous permettront de profiter d'un espace de vie généreux et adapté à vos besoins.

La maison est orientée plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et permettant de profiter pleinement du jardin qui l'entoure. L'extérieur offre un vaste terrain sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : la climatisation réversible, le chauffage individuel, ainsi que la cheminée, vous garantissent un confort optimal en toute saison. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, pour une tranquillité assurée.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Maraussan, un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31627904)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 360 m2
Pièce(s) : 10
Informations sur le lot
Localisation : Maraussan
Année de construction : 1998

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison traditionnelle 360m2 à Maraussan
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    Maison traditionnelle 360m2 Maraussan

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maraussan (34370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 360 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1998.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.