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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.944841
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement dans le 6e arrondissement de Lyon.
Venez découvrir cet appartement situé au 3e étage, dans le recherché 6e arrondissement de Lyon, secteur rue Duguesclin, apprécié pour sa vie de quartier, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
Voici l'agencement de cet appartement :
Une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant accueillir un espace repas, une salle de bain.
Vous disposez également d'une cave.
_ Double vitrage
_ Chauffage électrique avec compteur individuel
_ Fibre optique
L'appartement est situé dans un quartier prisé du 6e arrondissement, reconnu pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses transports et son attractivité forte aussi bien pour les occupants que pour les investisseurs.
D'autres photos sont disponibles sur demande.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bel appartement en me contactant !
Disponible 7 j / 7 de 10H00 à 22H00
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377313)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 26 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
239
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 440.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
175 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 26 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.