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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paray-Vieille-Poste au prix de 142 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1896495
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Milena Guinard vous propose : * Spacieux 2 pièces 52,83 m² * BALCON sans vis-à-vis - Petite copropriété - proche Orly & Paris *
Ce grand 2 pièces de 52,83 m² situé sur l'Avenue de Verdun, dans une copropriété de seulement 5 appartements offre luminosité, calme et confort aux portes de Paris et à quelques minutes d'Orly.
Les points forts :
oBalcon sans vis-à-vis : profitez d'un espace extérieur calme donnant sur la cour.
oPetite copropriété : intimité et tranquillité garanties.
oClé en main : aucun travaux à prévoir, logement prêt à vivre.
oCuisine aménagée : pratique et fonctionnelle, avec réfrigérateur inclus.
oChambre avec dressing intégré : rangement optimisé et espace cosy.
oConfort optimal : double vitrage, baie vitrée lumineuse et isolante.
oCave incluse : espace supplémentaire très pratique.
oEmplacement stratégique : tram à proximité (Porte d'Essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à Paris et à Orly. Bus 399 (Froides Bouillies)
oInvestissement malin : parfait pour investisseur ou primo-accédant.
Pourquoi ce bien est unique :
Un appartement fonctionnel, lumineux, avec balcon sans vis-à-vis et CAVE, dans un environnement calme, idéal pour s'installer ou pour un investissement sûr.
Taxe foncière : environ 1130 €
Contactez-moi pour réserver votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.92€ par mois (soit 1679 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31835274)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paray-Vieille-Poste
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 17
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1679 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Paray-Vieille-Poste
vente
142 000 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paray-Vieille-Poste (91550).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 679 € par an, soit environ 140 € par mois, pour une copropriété de 17 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.