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CSF propose cette maison de 8 pièces à Sermoyer au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1919332 · Mis à jour le 18/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
199m2

Iad France - Maryline PICARD vous propose : SERMOYER -MAISON DE CAMPAGNE - 199 m²-ENVIRONNEMENT CALME - A PROXIMITE DU CENTRE DU VILLAGE -ENTRÉE - SALON / SALLE A MANGER / CUISINE- UNE SALLE D'EAU AU RDC - 4 CHAMBRES -UN BUREAU -UNE SALLE DE BAINS-GRANDE PIÈCE (SALLE DE JEUX / SALLE DE SPORT) COUR ET JARDIN À L'AVANT DE LA MAISON-DEPENDANCES- CAVE-GARAGE-ATELIER - GRAND TERRAIN À L'ARRIÈRE et DOUBLE ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ.

Vous cherchez une MAISON dans un environnement CALME au cOEur de la CAMPAGNE à deux pas du centre du village ?
Alors ce bien pourrait être VOTRE COUP DE COEUR !

Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 199 m² édifiée sur une parcelle de 1572 m² joliment arborée et en partie close.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
* Une grande entrée à aménager selon vos envies.
* Une belle pièce de vie de 49 m² avec 3 espaces distincts : Un Salon cosy avec cheminée / Une salle à manger spacieuse pour accueillir de belles tablées et une cuisine ouverte avec îlot central pour partager de beaux moments avec famille et amis.

Elle possède un double accès sur l'extérieur et une chaleureuse luminosité traversante.

* Un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail, la maison est dotée de la fibre.
* Une salle d'eau avec une grande douche.
* Un wc indépendant.

A l'étage, le coin nuit offre :
* 4 chambres spacieuses de 12.80 m² / 13.05 m² / 13.73 m² et 13.80 m² dont une possédant un accès direct sur l'extérieur.
* Une salle de bains avec baignoire d'angle et wc.
* Une belle pièce de 36 m² qui fait office de salle de sport, salle de jeux et salon.

A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces indépendants possédants chacun leur accès.

Le premier, à l'avant de la maison avec coin terrasse, un abri à voiture, un grand garage 35 m² et un joli coin pelouse à l'abri des regards pour profiter des rayons de soleil matinaux.

Le deuxième, à l'arrière de la maison est doté d'une grande terrasse couverte de plus de 100 m² offrant une jolie vue sur le terrain arboré.

Vous disposerez également de plusieurs dépendances, à savoir :
* Une cave tempérée.
* Un atelier de bricolage.
* Une belle pièce avec murs en pierres attenante à la maison d'une superficie d'environ 45 m² au sol (ancien moulin).
* Un bâtiment indépendant à rénover selon vos futurs projets, comprenant un abri ouvert pour voiture et une pièce de stockage.

POINTS TECHNIQUES :
Chauffage chaudière fioul : Distribution par radiateurs. Elle produit l'eau chaude.
Vous disposerez d'une cheminée en complément.

Fenêtres bois double vitrage, certaines au rez-de-chaussée sont dotées de double vitrage ancien et simple vitrage. Volets bois battants.
Assainissement collectif.
Mitoyenne par le côté garage.

Travaux à prévoir :
Isolation des murs, menuiserie, système de chauffage et production d'eau chaude.

LES + :
Environnement calme à proximité du centre du village où vous trouverez boulangerie, bar / restaurant, mairie, école primaire, Bibliothèque, point poste. Bus scolaires.

Maison idéale pour familles, résidence secondaire pour citadins en quête d'un petit écrin de verdure et de sérénité pour télétravailler ou retraités pour passer de belles journées ensoleillées à jardiner, balade, bricolage....

Situation géographique :
A 7 min de CUISERY et 9 min de PONT DE VAUX avec commerces / commodités, collège.
À 12min de TOURNUS et sa gare TER et son accès autoroutier A6 pour Paris et Lyon (1h15).
À 34min de la gare Mâcon Loché-TGV.
Vous l'aurez compris cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités.
Elle n'attend plus que vous ! Venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice... (gedeon_6727_31974589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 199 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1572 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sermoyer
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5040.00€ et 6900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 000 €
    Maison 199m2 à Sermoyer
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    Maison 199m2 Sermoyer

    vente
    239 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sermoyer (01190).
    Cette maison offre une surface habitable de 199 m², sur un terrain de 1572 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 040 € et 6 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.