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Exclusivité
CSF propose cette maison longère de 5 pièces à La Boussac au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1888841
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
Iad France - Lucie Berest vous propose : Authentique maison de pays en pierre, à 7 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne.
Dans un petit hameau au coeur de la nature, cette maison d'environ 125 m² sera idéal pour une famille en recherche de calme, sans pour autant être trop éloigné des nécessités du quotidien.
Elle offre une pièce de vie de plus de 67 m² comprenant un espace salon séjour, une cuisine aménagée équipée, le tout agrémentée d'une cheminée insert et d'un foyer ouvert.
Une salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une pièce à usage de rangement, une salle de bains et un WC.
L'extérieur ne manquera pas de vous charmer : une parcelle de 2500 m² avec une courette à l'avant, un jardin planté de quelques arbres fruitiers.
La façade arrière est exposée sud et sans aucun vis-à-vis.
Le bien dispose d'un cellier attenant et d'un garage non attenant d'environ 22 m².
Menuiseries double vitrage / Système de chauffage bois et électricité / Assainissement individuel à revoir.
Des travaux seront à prévoir afin de profiter du plein potentiel de ce bien, et vous permettre de la façonner à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31993382)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2500 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : La Boussac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2440.00€ et 3350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 125m2 La Boussac
vente
189 900 €*
Publiée le 30/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à La Boussac (35120).
Cette maison longère offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 2500 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 350 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.