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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à La Boussac au prix de 146 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1879966
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, découvrez cette maison de bourg en pierre d'environ 98 m², entièrement rénovée dans les années 2000.
Idéal comme premier achat, pied à terre sur le secteur ou investissement locatif,
elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée / équipée, pour une superficie totale d'environ 50 m².
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, la maison dispose d'une cour arrière exposée sud, et de plusieurs dépendances : une buanderie, un cellier, ainsi qu'un garage d'environ 50 m².
Toiture en ardoises naturelles de 2013 / Menuiseries double vitrage PVC / Volets électriques et manuels / Système de chauffage par radiateurs électriques / Assainissement tout à l'égout conforme.
L'école du village est accessible à pieds, et l'arrêt de bus est à deux pas sur la place de l'église pour les collèges et lycées de Dol-de-Bretagne.
Pour plus d'informations, et programmer votre rendez-vous visite, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146300 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 6300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31682598)
* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 246 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Boussac
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 98m2La Boussac
vente
146 300 €*
Publiée le 28/01/2026
I@D FRANCE
