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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bordeaux au prix de 654 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1956384 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
154m2

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! EN EXCLUSIVITÉ, CAUDÉRAN MARÉCHAUX !
Dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de 154 m² aux nombreux atouts.

Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité du bien et la qualité des matériaux (pas de travaux à prévoir).
Vous profiterez donc d'un bel espace salon / salle à manger de 39 m² avec une belle vue sur un jardin de ville intimiste.
En jonction de ce bel espace de vie, une cuisine haut de gamme fonctionnelle toute équipée sur mesure, avec son accès sur l'extérieur.
À l'étage, le coin nuit dispose de 4 grandes chambres dont 1 suite parentale de 25 m².
(1 WC au rdc et 2 WC à l'étage)
(Sans gros travaux, possibilité de faire une grande chambre parentale avec une SDE au RDC)
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur accueillant pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s.
Double terrasse, beaux massifs, jacuzzi sous terrasse mobile.

Pour vos besoins de rangements et stockage d'encombrants, vous disposerez d'un grand garage isolé de 16 m² et d'un abris de jardin de 6 m².

UN BIEN RÉSOLUMENT FAMILIAL
! À VISITER SANS TARDER !

Les + du bien :
- Calme absolu du quartier
- Grand LEBRUN à 1,8 km / Caudéran TER Station à 1,4 km
- Transports : Ligne G, ligne 16, ligne 1
- Maison entièrement rénovée, pas de travaux à prévoir
- Excellent DPE (B / A)
- Chauffage au sol
- Cuisine sur mesure haut de gamme toute équipée
- Coin laverie indépendant
- Jardin de ville intimiste (Parcelle totale : plus de 200 m²)
- Jardin d'accueil sur entrée
- Stationnement privatif sécurisé sur parcelle
- Grand garage isolé 16 m²
- 4 chambres dont une 1 suite parentale
- 2 points d'eau (1 SDB familiale + 1 SDE) / 3 WC
- Double terrasse
- Jacuzzi sous terrasse mobile
- Local technique / abris de jardin
- Nombreux rangements dans la maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247404)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    95
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    654 000 €
    Maison 154m2 à Bordeaux
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    Maison 154m2 Bordeaux

    vente
    654 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33200).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 654 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.