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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Nîmes au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1974386 · Mis à jour le 07/10/2026
Propriété
10 pièce(s)
7 chambre(s)
280m2

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Propriété d'exception - 270 m² - Piscine - Carreau de Lanes et plus précisément au saut du lièvre, Nîmes

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, Carreau de Lanes, à seulement 1 minute de l'Hôtel Vatel, du CHU et du pôle universitaire, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, offrant une polyvalence rare sur le marché.

Développant 270 m² sur trois niveaux, cette maison peut être envisagée comme :
oune élégante résidence principale,
oou trois habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée privée, idéal pour un projet patrimonial ou locatif haut rendement.

Prestations & agencement :

o7 chambres aux beaux volumes
o3 cuisines, parfaitement réparties
o4 salles d'eau
o3 terrasses, propices à la détente
oGrande piscine, véritable atout de standing

Un bien aux multiples opportunités :

oInvestissement locatif premium (meublé, colocation, division)
oRésidence principale de prestige
oProjet mixte habitation / investissement

L'emplacement stratégique, la modularité des espaces et les prestations font de cette propriété un bien rare, répondant aussi bien aux exigences d'une clientèle familiale qu'aux attentes d'investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité patrimoniale.

Une adresse confidentielle pour un projet d'exception.
Inter-agence avec plaisir.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32349124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 684 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1470.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Propriété 280m2 à Nîmes
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    Propriété 280m2 Nîmes

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 30/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30900).
    Cette propriété offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 684 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 470 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.